Informacje o usłudze

Budowy wymagające zgłoszenia

Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga budowa:

1)obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
a)parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
b)płyt do składowania obornika,
c)szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25 m3,
d)naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 4,50 m,
e)suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2;
2)wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
3)indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę;
4)wiat przystankowych i peronowych;
5)budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 20 m2, służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa i będących we władaniu zarządu kolei;
6)wolno stojących kabin telefonicznych, szaf i słupków telekomunikacyjnych;
7)parkometrów z własnym zasilaniem;
8)boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do rekreacji;
9)miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie;
10)zatok parkingowych na drogach wojewĂłdzkich, powiatowych i gminnych;
11)tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu; zwolnienie to nie dotyczy obiektów, które mogą znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska;
12)gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa;
13)obiektów budowlanych piętrzących wodę i upustowych o wysokości piętrzenia poniżej 1 m poza rzekami żeglownymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;
14)przydomowych basenĂłw i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2;
15)pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m, służących do:
a)cumowania niewielkich jednostek pływających, takich jak łodzie, kajaki, jachty,
b)uprawiania wędkarstwa,
c)rekreacji;
16)opasek brzegowych oraz innych sztucznych, powierzchniowych lub liniowych umocnień brzegów rzek i potoków górskich oraz brzegu morskiego, brzegu morskich wód wewnętrznych, niestanowiących konstrukcji oporowych;
17)pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych;
18)instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
19)urządzeń pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi, państwowej służby hydrologiczno-meteorologicznej i państwowej służby hydrogeologicznej:
a)posterunkĂłw: wodowskazowych, meteorologicznych, opadowych oraz wĂłd podziemnych,
b)punktów: obserwacyjnych stanów wód podziemnych oraz monitoringu jakości wód podziemnych,
c)piezometrów obserwacyjnych i obudowanych źródeł.

Roboty wymagające zgłoszenia

Zgłoszenia wymagają roboty polegające na:

1)remoncie istniejących obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków;
2)dociepleniu budynków o wysokości do 12 m;
3)utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych;
4)instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym;
5)wykonywaniu urządzeń melioracji wodnych szczegółowych, z wyjątkiem:
a)ziemnych stawĂłw hodowlanych,
b)urządzeń melioracji wodnych szczegółowych usytuowanych w granicach parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;
6)wykonywaniu ujęć wód śródlądowych powierzchniowych o wydajności poniżej 50 m3/h oraz obudowy ujęć wód podziemnych;
7)przebudowie sieci elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;
8)przebudowie dróg, torów i urządzeń kolejowych;
9)wykonywaniu podczyszczeniowych robót czerpalnych polegających na usunięciu spłyceń dna, powstałych w czasie użytkowania basenów i kanałów portowych oraz torów wodnych, w stosunku do głębokości technicznych (eksploatacyjnych) i nachyleń skarp podwodnych akwenu;
10)budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m i wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu:
a)krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach wpisanych do rejestru zabytków,
b)urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych,
c)na obiektach budowlanych – urządzeń emitujących pola elektromagnetyczne, będących instalacjami w rozumieniu Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska, zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu tej ustawy;
11) budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych.


Budowa przyłączy

Natomiast przy budowie przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych kaĹźdy inwestor ma wybĂłr – moĹźe dokonać zgłoszenia albo, dopełniając innych czynności, moĹźe uniknąć nawet wymogu zgłoszenia. Taką dwoistą procedurę wprowadziła Ustawa z 28 lipca 2005 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz o zmianie niektĂłrych innych ustaw, ktĂłra weszła w Ĺźycie 26 września 2005 r.

Według stanu prawnego obowiązującego przed 26 września 2005 r. przepis art. 29 ust. 1 pkt 20 zwalniał z obowiązku uzyskania pozwolenia na wykonanie przyłączy elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych. Jednak zwolnienie to było ograniczone jedynie do budynków. Budowa pozostałych przyłączy (np. do niezabudowanej działki) wymagała pozwolenia na budowę. Wymagane było dokonanie zgłoszenia wykonania przyłączy, wynikające z art. 30 ust. 1 pkt 1.

Zmiany wprowadzone Ustawą z dnia 28 lipca 2005 r. miały na celu zwolnienie z reglamentacji administracyjno-prawnej wykonania wszystkich wymienionych przyłączy, niezależnie od tego, czy są związane z jakimś obiektem budowlanym czy prowadzą jedynie do niezabudowanej działki. Jednocześnie ustawa daje inwestorowi możliwość wyboru procedury związanej z realizacją budowy przyłączy.

Według zapisów nowego art. 29a każdy inwestor ma wybór procedury, związanej z zamierzoną realizacją przyłączy.

Pierwsza z moĹźliwych procedur polega na dokonaniu przez inwestora zgłoszenia budowy przyłączy właściwemu organowi i przystąpić do ich budowy, jeśli po upływie 30 dni od doręczenia zgłoszenia organ nie wniesie – w drodze decyzji – sprzeciwu.

Druga z dopuszczalnych procedur polega na tym, że jeżeli inwestor zrezygnuje z procedury zgłaszania przyłączy, będzie zobowiązany do sporządzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego

Jednocześnie art. 57 ust. 1 Prawa budowlanego nakłada na inwestora obowiązek dołączenia do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie potwierdzenia odbioru wykonanych przyłączy.